Como funciona o financiamento imobiliário no Brasil
Descubra como o financiamento imobiliário funciona no Brasil e saiba tudo o que você precisa para adquirir a casa dos seus sonhos. O que é financiamento imobiliário? O financiamento imobiliário é um tipo de crédito oferecido por instituições financeiras para ajudar as pessoas a comprarem uma casa própria. Ele permite que você financie parte do valor do imóvel e pague em parcelas ao longo de um período pré-determinado. Dessa forma é possível adquirir um imóvel, mesmo sem ter todo o valor à vista. Ao optar pelo financiamento imobiliário, você se compromete a pagar as parcelas mensais que incluem o valor principal, os juros e outros encargos. É importante estar ciente de que em caso de não pagamento, o imóvel pode ser retomado pela Instituição Financeira. Requisitos para obter um financiamento Para obter um financiamento imobiliário é necessário atender a alguns requisitos estabelecidos pela instituição financeira. Os principais são: – Ter idade mínima de 18 anos; – Possuir renda comprovada; – Ter uma boa pontuação de crédito; – Apresentar documentos pessoais; – Ter estabilidade financeira, ou seja, não estar com o nome negativado nos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa. Sistemas de financiamento disponíveis No Brasil, existem diferentes tipos de sistemas de financiamento disponíveis. São eles: – Sistema Financeiro de Habitação (SFH): destinado a imóveis de até R$1,5 milhão, com taxas de juros limitadas e possibilidade de uso do FGTS; – Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): destinado a imóveis acima de R$1,5 milhão, com taxas de juros sem travas, pois podem buscar recursos do Mercado de Capitais. Documentação necessária Para solicitar um financiamento imobiliário é preciso apresentar alguns documentos, que podem variar de acordo com a instituição financeira. Entre as principais solicitações estão: – Documentação pessoal; – Comprovante de renda; – Comprovante de residência atualizado; Dicas para garantir a aprovação do financiamento Para aumentar suas chances de ter o financiamento imobiliário aprovado, algumas dicas podem ser úteis: – Mantenha uma boa pontuação de crédito, pagando suas contas em dia e evitando atrasos; – Tenha uma renda estável e comprovada, mostrando que possui capacidade de pagamento; – Organize sua documentação de forma completa e atualizada, facilitando a análise do banco; – Faça uma simulação para entender as condições do financiamento antes de iniciar o processo; – Esteja ciente do valor das parcelas e do impacto que elas terão no seu orçamento mensal.
